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Réf: 1048

160 500 €

VUE DOMINANTE, DANS SON CADRE DE VERDURE, VILLA BOIS PLAIN PIED NEUVE 3 pièces - 75 m²

MAZAMET (81200)

Nichée dans son écrin de verdure. Au cœur du parc naturel régional du Haut Languedoc. Mais en bordure d’un village de 400 âmes et à 10mn de toutes commodités et commerces. A 2km de la R.N. 112, entre Mazamet et Courniou. A 1h de Béziers, à 1h de Narbonne, à 1h de Carcassonne, à 1h30 de Toulouse comme de Montpellier. Ce site a été choisi pour son côté à la fois central en région. Où il reste proche de toutes les grandes villes. Mais en même temps dans un cadre naturel et préservé. Sur un terrain constructible de 5 500,00 m2. Arboré, piscinable et divisible. Augmenté d’une châtaigneraie plantée d’arbres centenaires d’environ 1600,00 m2. Le terrain dans son intégralité approche les 7 000,00 m2. Sur lequel 2 plateformes terrassées et susceptibles de recevoir d’autres constructions ont déjà été aménagées. Mais encore, une source dans la propriété, en amont et dans une clairière juste féérique située par-dessus la construction existante complète le tableau. Accessible par une servitude légale. Au calme le plus absolu. Avec une position dominante sur toute la vallée du Thoré qui confère au site un point de vue à couper le souffle. La construction en pin douglas de Scandinavie, est en parfaite harmonie avec son environnement et l’écologie du Parc Naturel Régional. cette villa en bois neuve et construite en 2016 de 73m2 habitables est proposée à la vente en permettant à son acquéreur d’en choisir les finitions. Parfaitement isolée par ses doubles parois et laine de verre. Sa couverte en tuiles galéanes traditionnelles et ses gouttières en zinc sont comme tout le reste : intégralement neufs ! Pour cause de nouveau projet, les installations électriques et sanitaires restent à mettre en place. Nous disposons de devis pour un branchement intégral classique (8 000,00 Euros). Mais le site peut également recevoir une fourniture d’énergie autonome (éolien ou photovoltaïque). L’absence de ces éléments confèrent à l’acquéreur un choix d’intérêt primordial pour son organisation et une économie considérable sur son acquisition. La fosse septique ou micro-station d'épuration, reste également à mettre en place pour une habitation à l’année disposant du confort moderne. Etant précisé que les toilettes sèches demeurent parfaitement envisageables. La maison est composée de : -2 Chambres, -1 Salles de douche à terminer, - Pièce à vivre de 35 m2 à ouvrir sur une baie vitrée en pleine nature, sol en parquet verni ciré, -Terrasse plein sud avec superbe vue sur la vallée, -Orientation Sud-nord, -Chauffage par poêle à bois à mettre en place du fait de la profusion sur place, -A proximité du village (Epicerie, Hôtel-Restaurant, Poste, Ecole primaire, Arrêt de bus). Idéal pour projet de plusieurs maisons en vue locatif ou touristique, élevage, vie en nature, résidence secondaire ou à l’année. La région du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc est en plein développement immobilier. Et assure une plus-value constante compte tenu de son accès encore inférieur à celui existant à quelques kilomètres à peine. Et bien que l’évolution des prix sur place démontre que ce ne sera plus le cas bien longtemps…

Détails

  • Un jardin de 6852 m²
  • 1 terrasse
  • 2 chambres
  • Type d'eau chaude : chauffe eau gaz
  • état du bien : bon
  • 1 WC
  • 1 salle d'eau
  • 1 place de parking extérieur